继东海闲湖城创下杭州最高中签率后，今天杭州首个不用摇号的新盘也诞生了。

　　就在今天上午，位于富阳银湖板块的阳光城·上林湖公示了其购房登记情况，在总的三天的登记时间里（5月12日至14日），共有15组意向登记，其中3组为无房家庭，而项目总共推出的房源则有22套。

　　也就是说，上林湖的登记客户人数还没有推出房源的数量多。

　　在杭州摇号细则落地后，这种情况还是首次发生。因而问题来了，遇到这种情况怎么办？

　　根据杭州摇号细则，意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭。

　　由于上林湖并未达成这个条件，因而顺利成章的，这个项目也就不用摇号了。

　　为此，记者还电话咨询了杭州市住房保障和房产管理局，该局的工作人员也表示，像这种情况，就不用摇号了，该批房源开发商自行处理。

　　上林湖不用摇号完全是可以预见的，项目此番推出的房源均为排屋，户型集中在265-340方之间，面积大、总价高，这样的产品本身的受众就少，因而供过于求也不算什么稀奇的事。

　　上林湖实景图

　　事实上，在阳光城·上林湖之前，已经领出预售证的低密项目，情况也差不多，即便是中签率最低的东晖·龙悦湾，中签率也有44%。

　　值得一提的是，同样需要摇号的上海、成都，出现类似的情况还是要摇号的。上海、成都摇号细则中都明确指出，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序购房。

　　简单来说，管你登记了多少人，反正有人买就要摇号。以成都大邑县的春熙江岸为例，250套房源就登记了217组客户，但该项目还是参与了摇号。