从脏乱差的“城中村”，到高楼林立，绿地公园抬腿即入，居住环境大幅提升，商业服务配套完善……这是曾经居住在闵行区新虹街道红星村的村民们，做梦也想不到的一幕。十年后，从“村里人”变成“城里人”的他们，不仅搬进了媲美商品房的动迁安置小区，而且还收获了一个家门口的“网红新地标”。 

9月30日上午，新虹街道红星村“城中村”改造商业配套项目“城开优享+欣虹汇”再添新喜——上实城开旗下两家酒店上海虹桥商务区voco套房酒店及逸衡酒店正式开业。 

作为大虹桥的网红新地标，“城开优享+欣虹汇”项目集综合酒店、社区商业、总部办公、社区服务为一体，融合商业配套、生活宜居、民生保障三大功能，建有面积约2.4万平方米的双层地下车库，机动车停车位计400余个，并配备充电桩资源，为消费者提供便利的配套保障。 两家酒店入驻前，社区商业已经引进了带恒温泳池的菲快体育健身、肯德基、manner coffee、来伊份、真又好生鲜超市、罗森便利店等配套商业，全面满足周边居民需求，营造舒适便利的居住环境。 

看着眼前的繁华景象，谁能想到，10年前这里还是一片脏乱差的城中村。红星村村委会书记徐明德回忆道：“以前村里宅基地老旧，还有大量的工业、仓储企业厂房，违法建筑多、房屋质量差。再加上村里外来人员租住多，环境脏乱，安全事故频发。村民的居住条件太差了，所以大家都急切盼望能够动迁或改造，住上好的房子。”

为促成红星村“城中村”改造，新虹街道反复调研，通过问卷调查、村民代表大会、个别访谈等形式广泛征询意见，积极筹措动迁启动资金。经过不懈努力，红星村“城中村”被列入全市首批“城中村”地块改造试点项目之一，于2014年正式立项启动。

红星村“城中村”改造项目地块东至沪杭铁路、南至崧泽高架、西至小涞港、北至红星村村界，范围约205亩。通过优化居住空间和产业布局，建成1576套安置住宅“涞港星苑小区”和约5万平方米商业配套项目“城开优享+欣虹汇”。

在项目实施过程中，新虹街道创新开展了一、二级土地开发联动，引入开发商和集体经济组织联合开发，不仅保障村民回迁住上新房，集体经济也有了长期收益，为加速城中村改造工作开辟了新的路径。 

据新虹街道党工委郁小明介绍：“红星村’城中村’项目坚持政府主导、社会参与。集体经济组织闵华公司和国有企业上海市上投房地产有限公司组成项目开发公司，探索开发商和集体经济联合开发的新模式。改造过程中，开发商做好主体项目建设，集体经济组织做好村民关系协调，双方配合默契，确保项目进展平稳有序。” 

“很高兴能够原地回搬，现在环境比以前是好太多了。这里离进博会场馆非常近，小涞港也就在小区边上，我们是名副其实的水景房。”张老伯是红星村的老村民，对回搬的涞港星苑小区环境非常满意。新小区配套设施齐全，规划完备的水景绿地、儿童活动场地、邻里互动空间、室外庭院、健身跑道等，环境媲美高品质商品房小区。

值得一提的是，原先红星村“城中村”交通不便的“痛点”也得到有效改善。该地块位于虹桥国际中央商务区核心区域，距离国家会展中心直线距离约1公里，区位优势明显。但改造前该地块被周边河流、铁路等隔开，出行十分不便。如今的涞港星苑小区周边规划了多条道路，北侧有兴虹西路，东侧有华涞路，南侧有龙联东路，新建的兴虹西路桥与即将建成的龙联路桥联通。新虹街道还开设了涞港星苑社区巴士，从小区东门出发，沿途经过社区事务中心、卫生中心、虹桥交通枢纽等地，居民的日常出行更加便捷。

“城中村改造项目事关民生利益，是全面践行人民城市理念的重要一环。未来，新虹街道将以更高效优质的服务，助力‘欣虹汇’打造面向国内外的‘城市会客厅’和高品质生活的社区商业样板。”郁小明说道。

（新虹街道供图）